Vente maison 496 375 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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3 677 €/m²
1 Garage

Ais Beaussais-sur-mer - Ploubalay

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Description

A voir chez A.I.S Agence de la Plage
Venez découvrir cette charmante Néo-Bretonne de 135 m2 située au cœur du bourg de Ploubalay sur un terrain clos et arboré de 780 m2. Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les écoles ou les commodités.
Le bien allie charme traditionnel et confort, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rdc, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'espaces de travail à domicile. Un grand garage de 27 m2 et son grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz et une véranda complètent les avantages du bien. Correctement classée énergétiquement, la maison profite d'une exposition favorable en sud.
A découvrir rapidement

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 611 - Réf Superimmo : ANVXY37VX

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Caractérisques

Prix de vente : 496 375 €	Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1979
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

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