Vente maison 198 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

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1 467 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

ROMUALD DE LOR - BSK Immobilier

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Description

Maison familiale 7 pièces – Environ 130 m² – Grand jardin – Proche centre-ville
À seulement 1 km du cœur de Bourg, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Le confort de l'espace :
Avec environ 130 m² habitables, la maison propose une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, et 5 chambres réparties sur deux niveaux – dont une suite parentale avec ses deux dressings.
Un extérieur à vivre :
Vous profitez d'un beau terrain clos et arboré de 1 200 m², d'une terrasse ensoleillée, d'un garage attenant et d'un chalet de jardin de 18 m², idéal pour du rangement ou un atelier.
Ce que vous allez aimer :
À 1 km du centre-ville et proche de toutes les commodités : écoles, gare, commerces
Quartier paisible et résidentiel
5 chambres + un bureau
Fort potentiel d'aménagement selon vos envies (vie de famille, télétravail, chambres d'hôtes…)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et bien agencée. Un cadre idéal pour un nouveau projet de vie.
Une opportunité rare à saisir dans le secteur !
Cette annonce référence 295322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 295322 - Réf Superimmo : ANVXYYWS7

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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