Vente maison 449 500 €

135,01 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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3 329 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine équipée
Chauffage au bois
Piscine

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Description

A vendre limite GARD ARDECHE, dans un village à 15mn de Barjac, maison construite en 1975 en pierre, sur une parcelle de 4050m2 peuplée naturellement de chênes verts, aux premières loges d'un panorama époustouflant sur les Alpes et les Alpilles. La piscine à débordement (10M X 5M) et le double garage complétent l'ensemble depuis 2009. De plain-pied, la cuisine-salle à manger et le salon où trône la double cheminée avec foyer ouvert et insert, offrent un espace de vie de 65m2 une chambre, une salle d'eau et un wc se trouvent également en rez-de-jardin. Moins de 10 marches permettent d'accéder aux trois autres chambres, la salle de bains et la terrasse panoramique de 40m2. Une pièce indépendante de 27m2 constitue un espace de rangement et/ou local technique. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 30m3 enterrée approvisionne 3 points d'eau sur la propriété pour arrosage et piscine. Fosse toutes eaux "conforme avec réserves". C'est une propriété où tout a été pensé pour allier le fonctionnel et l'agréable, une parcelle de verdure préservée où l'homme et la nature vivent en harmonie, à proximité immédiate des chemins de randonnée et du centre village. Réf 2505958 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 301376018 - Réf Superimmo : ANVXYIEFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 3 329 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,01 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 050 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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