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Vente maison 328 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Azay-sur-Cher (37270)

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  • 2 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
Alban CLOUET - iad FRANCE

Alban CLOUET - iad FRANCE

33 avis
06 58 36 84 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alban Clouet (06 58 36 84 38) vous propose : À 15 kilomètres de Tours, dans la charmante commune d'Azay-sur-Cher, découvrez cette maison ancienne du XVIIe siècle située dans un hameau paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 38 m² environ, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes séparées.
La propriété s'étend sur environ 815 m² environ de terrain, avec une cave voûtée d'environ 21 m² environ.
Points forts : rénovée en 2009 avec isolation du toit en mortier de chanvre et chaux, charpente neuve, restauration du tuffeau intérieur, tomettes au sol, et dalle en chanvre-chaux.
À noter : chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, système d'aspiration centralisée, puits canadien, système d'arrosage intégré.
À proximité de deux boulangeries, un bureau de tabac, un bureau de poste, une pharmacie, un salon de coiffure, des restaurants, une épicerie fine, un cabinet médical, une caserne de pompiers, de nombreuses associations sportives, un terrain de tennis, un stade de football, le parcours du Cher à vélo et des possibilités de canoë-kayak.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 1507447 - Réf Superimmo : ANVXVFYW6
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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