Vente maison 224 590 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

Proximité hôpital, gare, ligne de bus, commerces et services pour ce bien exposé SUD EST comprenant:
Au rez de chaussée surélevé: une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 45 m2 doté de son poêle à granules et son accès sur la terrasse , un cellier avec point d'eau et wc séparé.
Au demi pallier : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 11,5 m2 avec placards de rangement , une salle d'eau de 5 m2 , un cellier de 3 m2 environ, un couloir avec placards de rangement, donnant accès sur l'arrière de la maison et sur la terrasse de 25 m2 et la dépendance ou atelier de 30 m2
1er étage: accès par le salon et son escalier bois comprenant, 2 chambres avec placards de rangement de14,80 m2 , et 14,50 m2 équipée d'un point d'eau pour la 1ère et d'une salle d'eau de 3,5 m2 pour la 2 -ème , un wc séparé, accès aux combles mansardés par les chambres, pouvant faire office de rangements supplémentaires .
Panneaux photovoltaïques mis en place en 2019 (contrat) détail précis pour la réversion annuel avec le propriétaire
Terrain 295 m2
Enfin un garage double de 32 m2 clôturera la visite
Les atouts du bien :
Exposition , calme, proximité des services ( collège, lycées hôpital...
Stationnement
Pour plus de renseignements contactez le 06 16 92 68 93
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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