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Vente maison 335 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Auradou (47140)

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  • 2 481 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine MAJOU - iad

Delphine MAJOU - iad

6 avis
06 21 74 12 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Majou vous propose: Charmante Maison d'architecte avec Piscine proche de Penne d'Agenais
Bienvenue dans cette magnifique maison, exceptionnelle tant par son bâti que par ses prestations. Construite en 1981, elle est en excellent état et prête à accueillir sa nouvelle famille.
D'une surface totale de 226 m², sur deux niveaux, 146 m2 habitables au total, elle est composée de 6 pièces dont 3 chambres, et d'un studio d'environ 40 m2 en rez de jardin, soit 4 chambres au total, le tout sur un terrain de 3360 m² aménagé en terrasses arborées, avec piscine de 12 X 6 totalement rénovée. Entièrement clos avec portail automatique. Parking goudronné en très bon état, grand garage pour stockage.
L'intérieur de la maison est chaleureux, très propre et accueillant. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Le salon / salle à manger, avec son balcon donnant sur la vallée, vue magnifique, vous offre des espaces de vie conviviaux, lumineux et très confortables. Terrasse côté cuisine pour les repas d'été.
Chaque espace, modernisé, a été pensé pour offrir un confort optimal, PRESTATIONS DE QUALITE, chauffage par convecteurs performants, climatisation, domotique, isolation des combles et rénovations récentes, menuiseries PVC bicolores, volets solaires en alu, porte de garage isolée... Aucun travaux à prévoir.
On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1792217 - Réf Superimmo : ANVXYVIKK
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 360 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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