Vente maison 299 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

iad France - Christophe Stachowski vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Arles avec Jardin et Garage
Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle à Arles, datant de 1930, offrant un immense potentiel pour une rénovation. Située sur un terrain spacieux de 500 m², cette maison de 135 m² vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un bureau de 9m2 ou une chambre enfant, un salon salle à manger et une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent de belles perspectives avec 12 m2 chacune 1 salle d'eau et 1 toilette , au RDC 1 buanderie, 1 pièce de 11m2 possibilité d'en faire une 3eme chambre, 1 atelier de 30m2 et une autre buanderie avec 1 toilette.
De plus, un jardin bien entretenu et une terrasse seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Le terrain est piscinable.
Idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation, cette maison nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat et son potentiel. L'emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la belle ville d'Arles.
Parmi les équipements, vous trouverez un système de chauffage individuel au fuel , climatisation réversible, un accès à la fibre optique .
De plus, cette maison propose un garage de 40m2 pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et est vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison offre un véritable havre de paix à Arles, à quelques pas des points d'intérêt tel que les arènes et la tour LUMA proche centre ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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CHRISTOPHE STACHOWSKI - IAD

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