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15
Vente maison 205 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arinthod (39240)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arinthod (39240)
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- 1 519 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
and garage Découvrez cette charmante maison à vendre située à Arinthod, dans un secteur calme et agréable.
D'une superficie de 135 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille.
Le bien est construit en parpaing et brique, et bénéficie d'un bon état général. le grenier a été intégralement isolé en 2024.
au 1er etage : La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux de 44.09 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle avec accès à la terrasse Est et une salle de bain avec wc de 11 m2 + une grande chambre de 22m2 .
Au second niveau :: 3 chambres ,et grenier aménageable facilement pour 1 dressing et une salle d'eau .
Le chauffage est assuré par un poêle à bois +2 chaudière bois + relève fioul récentes avec des radiateurs, garantissant un confort optimal.
Cette maison consomme réellement environ 800€de fioul à l'année ( factures à l'appui) et 15 stères de bois pour 1000€ , soit un total de moins de 2000€ à l'année .
Construite en 1965, elle est en bon état et soignée , elle a été régulièrement entretenue , avec:
- des fenêtres en PVC double vitrage de 2015 avec des volets roulants motorisés .
- la toiture demoussée en 2023, zinguerie en cuivre de 2022
- peinture refaite en 2010
-isolation renforcée dans les combles 2024
-électricité refaite en 2022
-store banne motorisé de 2022
-salle de bain toute refaite en 2021
- tout à l'égout et séparatif de 2025
À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 608 m², avec deux terrasses et deux garages, ainsi que deux places de parking.
Située à seulement 5 minutes des écoles , collèges ,salle de sport , , cette maison est également proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché , piscine .
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA Agence Immobilière de Brou pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 4362__1014627 - Réf Superimmo : ANVXYYO4V
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 195 775 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² | 2 garages - 2 parkings |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807
06 76 90 03 12
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