Vente maison 209 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcinges (42460)

Maison de plain-pied de 135 m² habitables, située dans un cadre isolé et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la campagne et les hauteurs forestières. A seulement 16 minutes de Charlieu et de Chauffailles, ainsi qu'à 10 minutes de Cours, cette propriété de 2 110 m² dispose d'une piscine 8x4m et d'un puits, ajoutant charme et praticité. La pièce de vie lumineuse de 45 m² intègre une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC, ainsi qu'un garage transformé en salle polyvalente. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation extérieure optimisée et d'une cheminée équipée de bouches de diffusion de chaleur dans les couloirs pour un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, confort et tranquillité.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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