Vente maison 314 000 €

135,8 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arbin (73800)

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2 312 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Chauffage individuel

007 AGENT-i

109 avis

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Description

Située dans le charmant village viticole d'Arbin, à deux pas de Montmélian et à moins de 20 minutes de Chambéry, cette spacieuse maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image.
Répartie sur 3 niveaux dont 2 habitables, la maison propose 7 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Au rez-de-chaussée on retrouve un garage, une chaufferie et un atelier, un accès à l'étage,
- Au premier étage : un séjour donnant accès à la véranda, une cuisine avec grande arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé,
- Au deuxième étage : un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bains.
Le bien nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien.
Vous apprécierez également son environnement calme et bien exposé, au coeur d'un village dynamique et bien desservi (gare, accès autoroute, écoles et commerces à proximité).
Réinventer complètement cette jolie maison familiale avec son cadre de vie paisible et proche des commodités ; entre vignes, montagnes et ville !
Un bien à découvrir si vous recherchez un lieu à personnaliser avec un immense potentiel.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.
*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 214 541

Publiée le 01/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM463-AGENTI007 - Réf Superimmo : ANVXYXREB

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,8 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 844 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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