Vente maison 431 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Appeville-Annebault (27290)

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3 193 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés
Piscine

François FERRY - Capifrance

5 avis

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Description

Belle MAISON de MAÎTRE avec grand jardin à 15 mn de Pont-Audemer.
En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette belle MAISON de MAÎTRE de 154m2 avec sa VÉRANDA et son JARDIN ARBORÉ de 3900m2.
Avec une vue imprenable sur la campagne, cette charmante maison propose 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon avec poêle à granule, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Le premier étage se compose de 3 chambres et d'un bureau (servant actuellement de chambre).
À VOIR ABSOLUMENT :
Vous serez séduit par l'une des chambres aménagée en chambre d'hôte cosy avec salle de bain (baignoire) et toilette privatif.
Et pourquoi pas imaginer une belle suite parentale aussi ?
Le grenier de 70m2 est entièrement à aménager. Ce qui laisse libre cours à tous projets.
Dans le jardin, vous profitez dans la piscine, du grand air sur la terrasse en bois.
C'est une maison bien entretenue et joliment agencée, à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 950 135 - Greffe de LE HAVRE) François FERRY Entrepreneur Individuel 06 89 30 15 11 - Réf.888019

Publiée le 05/03/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 340932942230 - Réf Superimmo : ANVXY0GD1

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Caractérisques

Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 984 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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