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Vente maison 920 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 6 815 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANDERNOS, quartier Coubertin, une Villa contemporaine au confort irréprochable
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier Coubertin, cette villa contemporaine d'environ 135m².
Elle offre un confort et des prestations de très haut niveau avec des matériaux qualitatifs. Construite en 2020 et entretenue de manière irréprochable, elle est donc comme neuve.
Une belle entrée et un dégagement permettent de pénétrer dans un espace dégagé. L'entrée dessert la partie vie à droite : un salon/salle à manger avec un beau plancher bois massif, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec sa table haute en quartz pour 4. Un cellier/ buanderie est attenant à la cuisine.
Dans la partie nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche proposent là encore lumière et espace. Une petite terrasse intime est dédiée à l'une des chambres.
La terrasse protégée par une structure bois et un grand store banne vous proposent calme et fraîcheur bienvenue sur l'espace extérieur.
Une seconde terrasse couverte et un abri fermé complètent le bien : ils pourraient être la base d'un studio d'amis d'environ 25m².
Des réservations ont été faites pour installer une cheminée et un jacuzzi (à deux endroits possibles).
Le terrain est piscinable.
Le jardin est parfaitement paysagé et arboré avec un soin particulier ( arrosage par puits foré).
Souci de l'excellence : les huisseries modernes en aluminium, toutes oscillo-battantes,finissent de donner un caractère architectural réussi à l'ensemble (tous les ouvrants ont des volets électriques).
DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an.
Prix du bien : 920 000€ HAI, les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37%.
Prix net vendeur : 890 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AP1-687 - Réf Superimmo : ANVXZFINU
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 6 815 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 751 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 2020 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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