Vente maison 520 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS – Maison contemporaine de 135 m² sur terrain de 750 m²
Construite en 1996, cette maison lumineuse offre un séjour de 38 m² exposé Est-Sud-Ouest avec cuisine aménagée ouverte. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, un cellier et une pièce de rangement.
Le confort est assuré par un chauffage central au gaz complété d'une cheminée avec insert. Le terrain de 750 m², piscinable, comprend également un cabanon de 12 m² en fond de parcelle.
La maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. À proximité immédiate : médecin, bus et lycée à 5 minutes à pied. Crèche, écoles et collège accessibles en 5 minutes en voiture. Fibre disponible.
Une opportunité rare à Andernos, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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