Vente maison 599 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambleteuse (62164)

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4 437 €/m²

Marc GUILLOT SALOMON - megAgence

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Description

Située à Ambleteuse (62164), cette maison à 2 pas de la mer, offre un cadre idyllique alliant tranquillité et charme typique de la région.
Cette maison indépendante de 135 m², rénovée entièrement en 2018 sur un terrain de 800 m², se divise en deux gîtes indépendants offrant un rapport locatif attrayant.
Le premier gîte de 4 personnes, comprend un salon/séjour, une cuisine AE ouverte, une salle d'eau, un palier avec espace nuit, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant.
Le second gîte prévu pour 6 personnes, se compose au rez de chaussée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine AE et d'un wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre parentale avec salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau et wc.
Chaque gîte a son espace extérieur privatif
Un investissement familial ou locatif prometteur dans un cadre paisible et en plein coeur d'Ambleteuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 193358 - Réf Superimmo : ANVXZMZGE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	2 niveaux
Année de construction : 2018	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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