Vente maison 149 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambert (63600)

Située sur le haut Livradois , à une vingtaine de minutes d’Ambert , à 2h de Lyon , à 1h de ClermontFerrand ,
Venez découvrir cette maison de maître sur son terrain 11 922m2 en majorité clos , arboré sur l’arrierre , avec un étang à remettre en route et avec aucun vis à vis.
La maison d’habitation a une superficie habitable de 135m2 + la possibilité d’aménager les combles ( environ 70m2 ) .
La toiture à récemment était refaite sur l’ensemble des bâtiments ( Maison + garage de 100m2 + grange d’environ 200m² au sol + 1 étage de 200m2 )
Le bien est dans un super état général.
Plusieurs modes de chauffage ( poêle à bois , chaudière bois , chaudière fuel) .
Double vitrage .
Estimation des coûts d’energie du logement entre 3740euros et 5130euros
Assainissement en fosse septique récent ( petite modification à prevoir) .
Ne ratez pas ce bien rare sur le marché et contactez moi rapidement pour prévoir une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904 - SAFTI – POUTIGNAT Baptiste, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BAPTISTE POUTIGNAT - SAFTI

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