Vente maison 470 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Vives (30670)

iad France - Marion Egert vous propose: Maison familiale avec piscine – Grand terrain arboré
Dans le quartier recherché de Garrigouille, face au Moulin à Vent, entre Nîmes et Montpellier, à 5 min de l’A9, découvrez cette maison de plain-pied de 132 m² sur une parcelle arborée de 2 090 m² sans vis-à-vis, avec piscine et forage.
Elle comprend 4 chambres spacieuses (dont une en mezzanine avec salle d’eau et WC), une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC.
La cuisine semi-ouverte donne sur un salon avec cheminée de 25 m².
Atouts supplémentaires : nombreux rangements, grand garage de 40 m² (2 véhicules), climatisation dans toute la maison, assainissement individuel aux normes.
Travaux de rénovation à prévoir.
Je peux vous proposer plusieurs idées d’aménagement selon vos besoins (cuisine, salon, chambres…).
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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MARION EGERT - IAD

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