Vente maison 191 000 €

135 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Acquin-Westbécourt (62380)

- Maison individuelle de 135 m² avec jardin et garage à Acquin-Westbécourt (62)
Située dans le charmant village d'Acquin-Westbécourt, à seulement quelques minutes de Lumbres et de ses nombreux commerces, cette maison de 135 m² habitables ne manquera pas de vous séduire par son authenticité, son jardin clos et son environnement calme et agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur une magnifique véranda attenante. Cet espace supplémentaire baigné de lumière constitue une véritable pièce de vie en plus, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons, que ce soit pour vos repas en famille, une salle de jeux ou un coin détente.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle d'eau, d'un salon chaleureux, agrémenté d'un feu à bois avec tubage récent, qui apportera une ambiance cocooning et conviviale lors des soirées d'hiver.
Vous y trouverez également une pièce polyvalente, parfaite pour aménager une salle à manger, une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins et votre mode de vie.
À l'étage, trois pièces vous attendent, une chambre traversante, et deux autres pièces offrant diverses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou petites chambres pour les enfants.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse accueillante qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Une porte de jardin donnant sur la rue arrière parfait la praticité de ce beau jardin.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et ensoleillé dans un village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels.
Que ce soit pour une famille, un premier achat ou un projet locatif, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Assainissement conforme, toiture en bon état.
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Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien atypique .
À très bientôt,
Solveig Delpierre
Votre conseillère immobilière passionnée et proche de chez vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial, enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 897 581 443
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3720 € et 5080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13389

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Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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SOLVEIG DELPIERRE - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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