Vente maison 325 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Abondant (28410)

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2 411 €/m²
Exclusivité

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Description

Belle maison familiale dans un cadre paisible
Située au calme, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un potentiel certain. Elle est édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain d’environ 1300 m2, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec cheminée,
Une cuisine indépendante,
Un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage :
Une mezzanine lumineuse,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau avec WC.
Quelques travaux d’embellissement et une mise à jour de l’électricité sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré, dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne.
CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€ TTC/AN, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2962 - Réf Superimmo : ANVXYP255

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 227 m²	Année de construction : 1978
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 6,1%

325 500 €

1 juin 2025

346 500 €

Localisation

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Siren : 440934198