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Vente maison 279 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Volmerange-les-Mines (57330)

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  • 2 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Volmerange-les-Mines, à deux pas de la gare et de la frontière du Luxembourg, cette charmante maison bien construite en pierre, de 136 m² habitables + 70 m² de combles à aménager selon vos besoins, un sous-sol complet, un garage ainsi qu'un beau jardin arboré.
Édifiée sur un terrain de 530m², cette maison à fort potentiel est idéale pour y réaliser une colocation, une location meublée ou une résidence principale .Elle vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité du Luxembourg, des écoles, crèches, commerces et autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine individuelle équipée, un salon, un séjour, une salle de bains et un WC.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au 2? étage, des combles avec une très belle hauteur sont à aménager.
Un sous-sol complet, composé de quatre caves avec un accès direct au grand jardin de 285 m², ainsi qu'un garage, viennent également compléter ce bien.
Proximité immédiate : Luxembourg, Dudelange, Kanfen, Zoufftgen, Hettange-Grande, Entrange, Escherange, Roussy-le-Village, Oeutrange, etc.
Prix de vente : 279 000 €(Honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur.)
Si vous êtes intéressé ou que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24h/24 et 7j/7.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 674-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXZQNFN
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 380 € / an
Maximum : 8 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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