Vente maison 420 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viviers (07220)

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3 134 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Chantal WLEKLAK - Capifrance

37 avis

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Description

Maison de plain pied rénovée – 4 chambres – quartier résidentiel – vue dégagée
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Elle offre un espace de vie lumineux, 4 chambres, une cuisine équipée récente, et une salle d'eau contemporaine.
De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, isolation extérieure et combles, huisseries neuves avec volets roulants motorisés, peintures, carrelage, alarme, adoucisseur d'eau, et portails électriques.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, piscinable, offrant une vue dégagée et plusieurs stationnements.
Un grand garage motorisé et un atelier spacieux complètent l'ensemble.
Maison raccordée au tout-à-l'égout, à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire.
Un bien en parfait état d'entretien, prêt à accueillir votre famille sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.926980

Publiée le 18/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340930162937 - Réf Superimmo : ANVXZPDM3

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 475 m²
1 niveau	Orientation : Est
Vue dégagée	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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