Vente maison 115 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Christelle Jarry vous propose: Jolie surprise pour cette maison de ville de 137 m² avec extérieur à fort potentiel !
À deux pas des commerces, des écoles et de l’IFS, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés sans vis à vis est une vraie opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou à s’installer confortablement dans un secteur proche de tout !
Côté investisseur, le bien se prête parfaitement à une colocation meublée :
EN REZ DE CHAUSSÉ :
- une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et son accès direct à la terrasse, un vrai atout complémentaire !
- un salon lumineux de 20 m²
- une salle d'eau avec wc
- une cave
A L'ÉTAGE:
- 2 chambres dont une avec baignoire, lavabo et grands placards et un wc indépendant
AU DEUXIÈME NIVEAU:
- 1 chambre avec salle d'eau et wc, un bureau et une mezzanine
Maison saine – idéal pour un projet avec une belle rentabilité
Côté résidence principale, c’est aussi un excellent choix !
Pour le confort de tout faire à pied (transports, commerces, écoles à proximité immédiate) et accueillir sa famille ou chacun trouveras son espace avec ses 3 pièces d'eau et wc.
Taxe foncière raisonnable, toiture suivie, chaudière neuve.
Maison évolutive, facile à adapter selon vos projets de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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CHRISTELLE JARRY - IAD

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