Vente maison 229 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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1 709 €/m²
1 terrasse
Piscine

Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO

06 61 79 21 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur d'un hameau très calme à 25 minutes de Poitiers.
Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété comprenant une maison en pierre de 134m² habitables entièrement rénovée, un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin, le tout sur une jolie parcelle de 1330m².
La maison est organisée comme suit:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres, et un WC séparé.
À l'étage: un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous découvrirez également:
- Un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donnant sur la cour arrière de 80m² (accessible également via un grand portail coulissant).
- Un charmant patio de 10m² communiquant avec la cuisine et le garage.
- Une chaufferie de 15m² avec évier, chauffe-eau récent et pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023.
- Une belle terrasse de 40m² exposée S/O avec local servant de cave.
- Un superbe jardin arboré et clôturé avec cabanon en bois et piscine hors sol de 3.5x6m
Le plus: Panneaux photovoltaïques sur la toiture (gain d'environ 100€/mois) Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101843DHI3088 - Réf Superimmo : ANVXYQN22

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Climatisation	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 13,6%

229 000 €

6 juin 2025

265 000 €

Localisation

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