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Vente maison 324 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Treize-Septiers (85600)
134 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Treize-Septiers (85600)
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- 2 418 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anais Nerriere vous propose: TREIZE SEPTIERS - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE
A découvrir en village sur la commune de Treize Septiers, A SEULEMENT 5 MIN DE MONTAIGU offrant ainsi un accès facile aux commodités, à la gare SNCF et à l'autoroute.
Rénovée avec goût et qualité, VOUS DEPOSEREZ VOS VALISES dans cette jolie maison de 134 m² habitables, alliant charme de l'ancien et modernité.
Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.
A l'étage: trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements.
Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25m² et un abri bois.
Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées.
Côté technique: RENOVATION COMPLETE ENTRE 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois.
Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer.
Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges/lycées de Montaigu et école primaire de Treize-Septiers.
Maison en PARFAIT ETAT GENERAL, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1872924 - Réf Superimmo : ANVXZS563
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 2 418 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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