Vente maison 680 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tosse (40230)

TOSSE - Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un lotissement calme et dynamique à Tosse, à seulement 10 minutes des plages.
Avec ses 134 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Elle est distribuée de la façon suivante :
- Une entrée avec des rangements.
- Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition Nord Sud, ouverte sur la terrasse et la piscine.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des préparations culinaires en toute convivialité.
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains ( bain et douche) spacieuse et wc.
- Un bureau pouvant convenir pour le télétravail, un espace de rangement ou tout simplement une petite chambre supplémentaire.
- Une deuxième salle d'eau.
- Une buanderie.
Et un atelier pouvant servir de débarras.
A l'extérieur vous découvrirez :
- Un terrain clos et paysager de 679 m².
- Une piscine chauffée de 4x4 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Une partie de la terrasse abritée vous permettra de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil, avec la possibilité d'y intégrer une cuisine d'été.
- Un forage pour un arrosage facile de votre jardin.
Vous apprécierez son confort moderne :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau.
- Ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
- Fibre optique installée pour un accès internet haut débit.
- Menuiseries et volets en aluminium pour une durabilité accrue.
- Et recharge pour voiture électrique !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes des plus belles plages océanes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
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RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817650
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Honoraires 4.62 % TTC inclus charge acquéreur (650 000,00 € hors honoraires).

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 5 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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