Vente maison 410 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soyons (07130)

Maison familiale de 134 m² à Soyons (limite Guilherand-Granges)
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (réseau Citéa), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle de 1 592 m² entièrement plane et clôturée, cette propriété vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 134 m²
Terrain : 1 592 m²
Quatre chambres
Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée
Cuisine indépendante (ou possibilité d'ouverture selon projet)
Salle de bains et toilettes séparées
Double garage en sous-sol
Piscine traditionnelle
La maison, bien entretenue, propose un réel potentiel d'évolution selon vos envies. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour les beaux jours.
Prix de vente : 430 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ou recevoir la vidéo de présentation, contactez moi ou envoyez le sms SOYONS430 au 06.11.29.33.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 060 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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