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Vente maison 429 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

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3 201 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Philippe Perez - efficity

3 avis

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Description

SOREDE (66690) – Maison familiale 6 pièces – 134 m² – Parcelle 419 m² – 4 chambres + Bureau – Piscine
Christophe Jacquet et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située à Sorède, dans un environnement paisible et recherché entre mer et montagnes, cette maison de 134 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille… ou une belle opportunité de location saisonnière.
Volumes, lumière, confort : tout est réuni pour une vie agréable, dedans comme dehors.
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Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé
Rez-de-chaussée
•Cuisine moderne ouverte, intégrée à un grand séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, avec vue directe sur la piscine exposée Ouest.
•Bureau lumineux, idéal pour télétravailler avec une vue apaisante.
•Buanderie pratique.
•Salle d'eau avec WC.
Étage
•Quatre chambres spacieuses (14 à 17 m²), idéales pour une famille ou recevoir.
•Salle d'eau fonctionnelle.
•WC indépendant.
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Un extérieur pensé pour profiter du soleil catalan
•Terrasse abritée à l'avant, exposée Sud-Est : parfaite pour les petits-déjeuners au calme.
•Terrasse côté piscine, idéale pour les après-midis détente et les soirées d'été.
•Piscine au chlore, parfaitement intégrée à l'espace extérieur.
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Caractéristiques techniques
•Pompe à chaleur air/air réversible
•Poêle à bois pour un confort optimal l'hiver
•Piscine au chlore (7×3)
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Un emplacement pratique et attractif
•École primaire André Cavaille : 1,3 km
•Centres commerciaux : 6 min en voiture
•Argeles accessible par la piste cyclable depuis Sorède.
•Plage d'Argelès : 15 min
•Frontière espagnole : 20 min
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Un lieu de vie accueillant, prêt à vous recevoir.
Confort, luminosité, espaces bien pensés : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du climat et du cadre privilégié de Sorède.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 198877 - Réf Superimmo : ANVXZZVHM

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²
Taxe foncière : 1 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 222 € / an

Maximum : 1 654 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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