Vente maison 262 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Scaër (29390)

SUNCOM IMMOBILIER
Découvrez Votre Havre de Paix à Scaër
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison ancienne, située au coeur de Scaër (29390). Construite en 1978, cette demeure de 134 m² de surface habitable et 150 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idyllique.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 26 m², baigné par la douce lumière du sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Les 4 chambres spacieuses et la cuisine aménagée vous promettent confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau, les 2 WC indépendants, ainsi que la cave et le grenier, ajoutant une touche d'authenticité à cette maison pleine de charme.
L'extérieur n'est pas en reste avec la véranda de 18 m2 et une terrasse de 40 m² et un jardin de 4099 m², parfait pour accueillir une piscine. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Cette maison en bon état intérieur vous permettra de vous installer sans délai.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et plusieurs commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied. Profitez également de nombreux parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez DIWAN Immobilier Scaër dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Contactez Erwan pour une visite O646261068
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Catherine BOUSSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 270 663
RCP 10935062604

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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