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Vente maison 340 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salles (33770)

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  • 2 537 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vanessa LEFLOT - iad

Vanessa LEFLOT - iad

26 avis
06 47 00 24 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Maison à fort potentiel avec terrain de 1300 m²
Située dans un quartier calme et chargé d’histoire à Salles, cette maison des années 1900 offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 1300 m². Elle s’adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres ou à ceux qui recherchent un projet sur mesure.
Sur deux niveaux, la maison propose une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. À cela s’ajoute un grenier d’environ 35 m², entièrement aménageable, permettant d’envisager une belle surface supplémentaire selon vos besoins.
Une fournière est présente sur le terrain.
Ce bien nécessite une rénovation globale. Des devis ont été établis.
Chaque projet est unique, et cette maison pourra devenir le reflet du vôtre.
Les + :
Environnement calme et résidentiel
Grand terrain
Grenier aménageable de 35 m²
Maison de caractère avec charme et cachet
Idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif
Une maison à réinventer, pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Venez la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu’elle offre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1805704 - Réf Superimmo : ANVXZ1V08
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
538 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 940 € / an
Maximum : 6 684 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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