Vente maison 549 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

VILLA PLAIN-PIED DE 134 M² - PISCINE - GRAND GARAGE - TERRAIN DE 6.225 M² Un cadre de vie paisible, une vue dégagée, et le charme d'un bien soigneusement entretenu. Au coeur d'un environnement calme, cette villa de plain-pied développe 134 m² habitables et offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et sérénité. Orientée plein sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle toute l'année. Un intérieur convivial et lumineux L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, articulée autour du salon séjour avec poêle à bois, prolongé par une agréable salle à manger en véranda. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, complète cet espace à vivre où l'on se sent tout de suite chez soi. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fluide du quotidien familial. Des prestations qui font la différence: - Climatisation réversible - Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver - Véranda lumineuse, véritable pièce de vie en plus Maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants Un sous-sol polyvalent de 72 m² En rez-de-jardin, le sous-sol abrite un vaste garage, une buanderie, un espace de stockage conséquent et surtout un studio indépendant avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Un extérieur généreux et bien pensé Implantée sur un terrain de 6.225 m², la propriété dispose d'un bel espace paysager agrémenté d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un vaste jardin arboré. Un environnement rare pour les amoureux de nature, de tranquillité? et de barbecue en famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Kristen Carion ? 07 83 75 37 64

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 097 € / m²
Taxe foncière : 2 476 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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