Vente maison 315 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Néomaye (79260)

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2 351 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Alexandra Beauquenne - efficity

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Description

79283 -SAINTE NEOMAYE– QUARTIER CALME - MAISON 134 M ² - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING - PARCELLE 645 M ²-TERRASSE - GARAGE - CELLIER BUANDERIE.
Maison neuve achevée fin 2023 proposant de beaux matériaux et des finitions, 134 m2 habitables tout confort.
Parcelle d'environ 640 m2 avec terrasse 60m2 et installation spa présente.
Vous recherchez le calme et un certain standing avec des prestations qualitatives, une maison très bien pensée et adaptée à une vie quotidienne agréable et ergonomique ?
Entrée avec placards sur mesure.
Pièce de vie de 75 m2 avec accès terrasse sans vis à vis
Cuisine achetée et posée par « de la cuisine au dressing », dinatoire, idéale pour les amateurs de cuisine, gaz bouteille, plan de travail et évier avec rebord fenêtre et coffrage en granit.
Carrelage imitation bois, piano FALCON neuf 5 feux avec 2 fours et 2 chauffe-plats, four additionnel, hôte, lave-vaisselle.
Emplacement télévision murale.
Salon et salle à manger avec une grande baie coulissante 300 x 215 en alu en extérieur et pvc en intérieur.
Dégagement
Wc suspendu indépendant, avec lave mains + fenêtre
Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette + fenêtre
Bureau ou chambre disponible d'environ 10 m2 + placard.
Chambre 12 m2.
Chambre 12 m2
Opposée aux chambres, vous trouverez une suite parentale climatisée de plus de 17m2, équipée d'un dressing aménagé, salle d'eau avec douche et wc suspendu, sortie sur la terrasse possible.
Garage de plus de 31m2 isolé avec de nombreux placards aménagés,
Une réserve
Un cellier / buanderie avec sortie porte de service sur terrasse abritée partiellement.
Chauffage pompe à chaleur air/air – 3 installations réversibles cuisine / salon / suite parentale.
La propriété ne dispose pas de portail à l'entrée.
TF 1100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 186551 - Réf Superimmo : ANVXZE0BQ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²
Taxe foncière : 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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