Vente maison 237 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vallier (71230)

iad France - Adeline Diotallevi vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison Spacieuse de 134m² sur Terrain Arboré de 800m² à Saint-Vallier
Cette charmante maison individuelle de 7 pièces, située à Saint-Vallier, offre une surface habitable généreuse de 134m², idéale pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable.
Détails des pièces dans la partie habitation principale au RDC :
- 1 Salle d'eau et WC séparés
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 Séjour convivial
- 1 Salon cocon
- 3 Chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun un espace personnel.
Détails des pièces dans le deuxième espace nuit au premier étage :
- 1 Mezzanine
- 2 Chambres supplémentaires
- 1 Bureau
- Dressings
- Rangements optimisés
Détails des pièces dans la partie sous-sol :
- 1 Buanderie
- 1 Pièce de stockage
- 1 Salle d'eau avec WC
- 1 Double garage
À l'Extérieur :
- Une terrasse agréable permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- Un vaste terrain de 800m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
- Un espace de parking vous garantit praticité et sécurité pour vos véhicules.
Équipements et Confort :
- Système de chauffage individuel par inserts à bois ou granulés, économique et écologique.
- Assainissement collectif, ventilation mécanique et rangements pratiques.
Situation idéale :
Implantée dans un quartier calme de Saint-Vallier, cette maison offre un cadre de vie serein à proximité des commodités, des établissements scolaires et de la RCEA pour se déplacer sans contraintes.
Une opportunité à saisir :
Cette maison spacieuse, rénovée avec goût et offrant de belles perspectives d'aménagement, constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Diotallevi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SIEN sous le numéro 894703933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ADELINE DIOTALLEVI - IAD

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