Vente maison 367 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

SAINT-TROJAN LES BAINS (17370) Villa familiale construite en 1977 de 134 m² habitables sur 1 370 m² de terrain clos, sans vis-à-vis, située dans un environnement à proximité immédiate des plages et de la forêt.
Cette maison est organisée :
-d'une entrée spacieuse,
- d'un séjour de près de 30 m² avec cheminée et poutres apparentes,
- suivi d'une cuisine indépendante de 16.5m² et
- une véranda ;
La partie nuit s'articule autour :
- de trois chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- des toilettes séparées,
- une buanderie et un cellier,
- un étage offrant un espace dortoir avec coin lavabo.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec :
- une terrasse exposée plein sud de 21 m²,
- un garage indépendant de 19,5 m² et
- un préau de 26 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ISABELLE RICOU - MEGAGENCE

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