Vente maison 177 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

À Penne-d'Agenais, dans un village agréable situé en bas du bourg, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique où toutes les commodités, pharmacie, commerces et école sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et ambiance conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à un extérieur agréable, composé d'une terrasse et d'un petit jardinet. Ce dernier n'appartient pas actuellement à la propriété, mais il peut être cédé ou racheté auprès de la mairie selon les besoins des futurs occupants.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir un espace supplémentaire pour la famille. La salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage. Un grenier offrant une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble, représentant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets.
Cette maison allie praticité, charme et proximité immédiate de toutes les commodités, permettant de profiter pleinement de la vie de village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.932792

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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ANAÏS ARRAGON - CAPIFRANCE

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