Vente maison 229 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)

Maison à fort potentiel – 6 pièces – 134 m² – Idéale pour un projet de rénovation
Située sur le charmant village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, cette maison de 134 m² habitables, répartie sur trois niveaux, représente une occasion rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.
Ce bien nécessite des travaux, c'est justement ce qui en fait une opportunité unique, avec un prix au m² en dessous de la moyenne locale.
Un projet à façonner selon vos envies :
•Rez-de-chaussée de 120 m² : actuellement composé de grands espaces, un grand garage double, un atelier. Ce niveau peut être totalement réaménagé pour créer un logement indépendant, un local professionnel, ou agrandir l'habitation principale.
•Niveaux supérieurs : vous y trouverez une entrée, une cuisine, une salle de bain, un séjour lumineux et spacieux s'ouvrant sur une véranda, ainsi que trois chambres et une mezzanine.
Ce qu'on aime :
•Les volumes généreux et la modularité des espaces
•Le potentiel de transformation selon vos goûts et besoins
•Une base idéale pour un projet architectural personnalisé
Située non loin du centre village et de toutes ses commodités (école primaire, garderie, épicerie, restaurant, boulangerie, tabac presse, pôle santé), et à seulement 15 minutes de Grenoble, cette maison vous donnera la possibilité d'habiter dans un environnement unique à 2 pas de la métropole. A pied, vous rejoindrez les nombreux sentiers de randonnée alentour. Saint-Nizier est une commune très active où il fait bon vivre et vous apprécierez la belle convivialité de ses habitants.
Une maison à repenser, un prix à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 euros
Consommation d'énergie primaire : 652 kwh/m²/an, consommation d'énergie finale : 647 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 1 448 €

Consommation d'énergie

Consommation 652 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	147 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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ESTELLE LAPERNAT IMMOBILIER - EFFICITY

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