Vente maison 549 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

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4 097 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Coup de coeur ! Villa contemporaine 134 m2, parc arboré 2 096 m2 & piscine Le Replat, Saint-Martin-d'Uriage
Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m2) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l'espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine.
Au même niveau :
Chambre avec dressing ou chambre d'amis
WC indépendant
Extension de 15 m2, accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif
À l'étage :
3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse
Salle de bains familiale (baignoire & double vasque)
WC séparés
Au niveau de l'entrée voiture, le sous-sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage.
Atouts ++
Exposition sud-ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée
Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022
Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités
L'essentiel
Surface habitable : 134 m2
Terrain entièrement clos : 2 096 m2, sans vis-à-vis
Piscine avec terrasse en bois
4 chambres dont 1 au RDC
Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
Séjour/cuisine 40 m2 ouvert sur terrasse bois XL
Sous-sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché 'Le Replat'
Informations pratiques
Taxe foncière : 2500EUR
DPE : classe E / B
Raccordement tout à l'égout
Contactez-moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité à découvrir sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 17_GGVMA230000941 - Réf Superimmo : ANVXZ1NW3

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 096 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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