Superimmo
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Vente maison 580 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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  • 4 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Céline DE CHATEAUBOURG - iad

Céline DE CHATEAUBOURG - iad

41 avis
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Description

iad France - Céline De Chateaubourg vous propose: Le Rosaire, à 5mn de la gare et des commerces, belle demeure de caractère non mitoyenne avec grand jardin.
Maison de 1860 ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquets, moulures, cimaises, cheminées).
Baignée de lumière avec une triple exposition (Sud principalement, puis Est et Ouest).
Vous trouverez au rez-de-jardin, une spacieuse galerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible), WC séparés (pouvant également accueillir une salle d'eau).
A l'étage, 4 chambres (dont 2 avec lavabo), une salle d'eau avec WC.
Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond.
Un grand jardin exposé plein sud à l'abri des regards (2 entrées).
Une terrasse pavée avec accès direct à la cuisine pour vos repas en extérieur.
Sous-sol total permettant la création d'un bureau ou chambre avec entrée indépendante, grand espace de stockage, cave à vin.
Surface habitable de 134m2 et 151m² au sol auxquels s'ajoutent sous-sol total et combles.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Maison saine avec bon DPE (pompe à chaleur, double vitrage) dans quartier recherché.
Beaucoup de POTENTIEL pour cette magnifique maison à décorer à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1882032 - Réf Superimmo : ANVXZTAB2
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 4 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²Terrasse
Année de construction : 1860
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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