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Vente maison 335 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-Médoc (33112)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable Propriété de 134m2 de plain pied avec piscine au sel 10x5 et chalet bois 18m2 / 5 690m2 de terrain entièrement clos et arboré .
Située proche de la forêt au calme d'un quartier résidentiel de Saint Laurent Médoc à moins de 3km du centre-ville et de ses commerces, à 50m d'un arrêt de transport scolaire, 12km de la gare de Pauillac, 24km des lacs Médocains (Hourtin, Maubuisson), 30km de l'océan Atlantique et 44km de Bordeaux Centre.
Parfaitement entretenue, elle se compose de :
- Entrée sous porche avec vestiaire
- Toilettes
- Grand salon séjour très lumineux (40m2) avec cheminée et insert. Les baies vitrées donnent accès à la terrasse couverte.
- Cuisine américaine aménagée
- Cellier
- Buanderie (15m2)
- Côté nuit 3 chambres avec placards
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire pour un enfant (8,79m2)
La terrasse (~ 100m2) qui ceinture la maison se prolonge vers la Piscine au sel 10 x 5m couverte en parfait état.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, climatisation réversible. Doubles vitrages
Assainissement individuel aux normes
Terrain entièrement clos de 5 690m2 avec portail automatique 4m interphone et digicode, chalet bois sur chape de 18m2 avec électricité, clim et point d'eau (idéal profession libérale), local technique et abris bois, puits avec pompe et arrosage automatique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 (réf. 587439 )
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830037993206 - Réf Superimmo : ANVXYVIQ5
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 740 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 690 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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