Vente maison 155 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Auvent (87310)

87310 SAINT-AUVENT – Maison 134m²– 4 Chambres – Terrain
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-AUVENT, cette maison familiale pleine de potentiel, idéale pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui cherchent de grands espaces intérieurs et extérieurs. Edifiée sur un sous-sol total, elle développe 134m² habitables et s'intègre sur une superbe parcelle de 4563m². Le rez de chaussée s'ouvre sur un entrée desservant une pièce de vie traversante de 39m², baignée de lumière et équipée d'un insert bois offrant un confort chaleureux. La cuisine séparée et non aménagée, permet de nombreux aménagements selon vos envies. 3 chambres, un WC et une salle d'eau (entièrement refaite en 2024). Le sous-sol constitue un véritable espace indépendant, une entrée secondaire, deux chambres supplémentaires dont une à terminer, une chaufferie, une cave, un WC et un garage.
Chauffage bois et fioul, huisseries double vitrage bois, assainissement individuel.
Des travaux sont à prévoir offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien et la parcelle de 4563m² ouvre de multiples perspectives.
Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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