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Vente maison 169 500 €
134 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ruffey-sur-Seille (39140)

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  • 1 265 €/m²
Nina CHAUDAT - megAgence

Nina CHAUDAT - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Ruffey-sur-Seille (39140), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires, tout en étant entourée de paysages pittoresques, propices aux promenades en plein air.
La propriété s'étend sur un terrain de 495 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
À l'intérieur, cette maison en pierre du XVIIème Siècle de 134 m² environ se compose au Rez-de-Chaussée: une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau ainsi que des toilettes et une penderie . Au premier niveau: un vaste SAS/bureau donnant accès à deux belles chambres, des toilettes avec point d'eau. A ceci s'ajoutent, une grange, une buanderie/atelier, une cave, une vaste cuisine d'été ainsi que deux belles combles aménageables. Ses espaces lumineux en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de quiétude, cette propriété à Ruffey-sur-Seille représente une opportunité unique sur le marché immobilier de part son emplacement, la robustesse de sa construction ainsi que son large potentielle de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 872,5 €
Honoraires charge acquéreur : 7 627,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

Publiée le 27/07/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 190208 - Réf Superimmo : ANVXZ5DHA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 265 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 495 m²Année de construction : 1700
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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