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Vente maison 187 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rogny-les-Sept-Ecluses (89220)

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1 396 €/m²

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

48 avis

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Description

ROGNY LES SEPT ECLUSES! A moins de 2h de Paris. Située dans ce charmant village traversé par le canal de Briare découvrez cette belle et confortable maison d'environ 134m2 nichée sur son beau terrain avec vue dégagée sur le jardin et un bois offrant au rez-de-jardin: entrée sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 50m2 avec son espace cuisine aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et son poêle à bois, dégagement, cellier/buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC, puis au rez-de-chaussée: entrée, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC séparés. A l'extérieur: dépendance attenante, terrasse avec barbecue, bûcher et abri de jardin. Le tout sur un beau jardin clos d'environ 2720 m2 avec verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier...) et espace potager. Les atouts: double vitrage PVC avec volets roulants manuels, isolation des combles récente et pompe à chaleur vous assure un confort thermique indéniable! Reliée au tout à l'égout. N'hésitez plus pour avoir des informations complémentaires ou prendre un rendez-vous de visite à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 20/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2789 - Réf Superimmo : ANVXXX0UT

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 716 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1974	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 6,5%

187 000 €

16 mai 2025

Baisse de 5,2%

200 000 €

20 février 2025

211 000 €

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SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

Siren : 879404655 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2020 000 044 296

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