Vente maison 279 600 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rilhac-Rancon (87570)

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2 087 €/m²
1 Garage

Convergence

323 avis

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Description

Agréable maison familiale de 134m2, 5 chambres, avec un parc arboré et fleuri de 2.250m2 dans le secteur de Rilhac-Rancon.
Au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de 1952 élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double salon séjour de 32m2 avec insert, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC.
À l'étage un palier desservant 4 chambres de belles tailles (14,15m2, 14m2, 13,70m2 et 11,90m2) une salle de bains et un wc séparé.
Un soin tout particulier a été apporté sur l'extérieur et l'environnement paysagé avec un jardin entretenu et joliment arboré. Espace potager et un puits agrémentent le parc. Un garage aménagé en atelier ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter le bien.
Chauffage par pompe à chaleur Air/eau de 2024, fenêtres double vitrage PVC.
Le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine, sa belle hauteur sous plafond, les corniches en plâtre, ainsi que le parc paysagé font de cette maison un bien unique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VMA0920 - Réf Superimmo : ANVXYKQCY

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Caractérisques

Prix de vente : 279 600 €	Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 257 m²	1 Garage
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 257 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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