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Vente maison 279 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Prayssac (46220)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Prayssac (46220)
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- 2 082 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy
Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Studio Indépendant au Cœur de Prayssac
Située dans le pittoresque village de Prayssac, cette jolie maison de plain pied allie confort, charme et commodité – à quelques pas des commerces, du marché hebdomadaire et des commodités locales.
Nichée dans un jardin paysager avec une piscine privée, la propriété comprend également un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau – idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
Maison principale :
Deux grandes chambres : l'une avec salle d'eau privative et dressing, l'autre avec placards intégrés.
Une cuisine lumineuse de 39 m² avec plafond cathédrale – parfaite pour recevoir.
Un grand séjour de 37 m² avec cheminée foyer fermé.
Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint pour les invités.
Une deuxième salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin – idéale pour les repas en extérieur.
Atouts supplémentaires :
Raccordement au tout à l’égout
Classe énergétique : D
Commerces, cafés et marché local à pied
Quartier calme, tout en étant central
Une belle opportunité d’acquérir une maison bien entretenue, facile à vivre, dans un cadre de village très recherché – parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
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Charming Single-Level Home with Pool & Studio in the Heart of Prayssac
Set in the picturesque village of Prayssac, this delightful single-storey property offers comfort, charm, and convenience – all within walking distance to local shops, markets, and amenities.
Situated on beautifully landscaped grounds with a private swimming pool, the property also features a self-contained studio with kitchenette and shower room – ideal for guests, extended family, or rental potential.
Main House Features:
Two spacious bedrooms: one with a private shower room and walk-in wardrobes, the other with generous built-in storage.
A spectacular 39 m² kitchen with cathedral ceiling – full of light and perfect for entertaining.
A spacious 37 m² lounge with a closed foyer fireplace for cozy evenings.
A flexible bureau/home office that doubles as a pop-up guest bedroom.
A second shower room, and a separate WC with wash basin.
A covered terrace overlooking the garden – perfect for al fresco dining or relaxing in the shade.
Additional Highlights:
Mains drainage
Energy efficiency rating: D
Walking distance to shops, cafés, and weekly market
Peaceful yet central location in one of the Lot Valley's most desirable villages
This is a rare opportunity to own a well-appointed, low-maintenance home in a vibrant village setting – ideal as a permanent residence, holiday home, or rental investment.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2954082025 - Réf Superimmo : ANVXZAX49
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 082 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 685 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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