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Vente maison 320 000 €
134,49 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-d'Ain (01160)
134,49 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pont-d'Ain (01160)
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- 2 379 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage.
Nichée sur les hauteurs de Pont d'Ain (01160), dans le hameau de Oussiat, au coeur d'un écrin naturel, cette maison de village de 147m² séduit par son authenticité et son charme.
Implantée dans un parc de plus de 1500 m2, planté de grands arbres, elle bénéficie d'une vue sur la colline boisée. Elle vous offrira l'intimité d'un environnement préservé.
Avec plusieurs niveaux, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif type chambre d'hôtes ou Airbnb.
Le rez de chassée accueille un hall d'entrée réunissant les deux batisses avec, une buanderie, un vaste dégagement avec rangement, un séjour, une cuisine.
Au niveau supérieur, un salon/séjour de 27m², deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec, pour chacune d'entre elle, un WC.
Au dernier niveau, une mezzanine aménagée en une jolie chambre avec Vélux.
A l'extérieur, vous passerez vos journées d'été autour de la vaste terrasse et sa pergola de style ancien, adossée à la maison et pourrez même créer un coin secret dans le parc, type solarium, spa ou piscine hors-sol pour les enfants.
Une immense cave, en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand garage, non attenant, viennent compléter ce bien.
A noter :
- Etat du bien : En parfait état
- Huisseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
- BSO (Brise soleil orientable)
- Fibre optique
- Deux compteurs d'eau et d'électricité
- Tout à l'égout
Ce bien vous a séduit ? Alors n'hésitez plus et contactez, dès aujourd'hui, Fabrice lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491. Les honoraires sont charge vendeur.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 20007-TERACYTE2 - Réf Superimmo : ANVXZKU7M
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134,49 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 521 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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