Vente maison 159 750 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plumaudan (22350)

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1 192 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Agence Arguenon

375 avis

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Description

A 2mns du bourg de Brusvily et 15 mns au Sud de Dinan, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une exposition plein Sud, vous profiterez d'un jardinet clos avec sa terrasse. Sur l'arrière vous bénéficierez d'une grande cour pavée et d'un terrain en surplomb à rafraichir. En face de la maison, non attenant, vous pourrez utiliser une petite dépendance ainsi qu'un garage et un parking. La maison rénovée il y a plusieurs années demande à être rafraîchie nécessitant quelques améliorations et finitions, elle propose un grand salon séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous trouverez un grand palier desservant 3 chambres et une pièce à usage de dressing. Au 2ème niveau, une mezzanine, deux chambres communicantes et une pièce à usage de bureau. Cette maison demande à être modernisée et les aménagements repensés. C'est une belle occasion pour un jeune couple ! Primo accédants bienvenus ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 12390-SA - Réf Superimmo : ANVXZB9QM

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Caractérisques

Prix de vente : 159 750 €	Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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