Vente maison 334 500 €

134,71 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Petit-Mars (44390)

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2 483 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

PETIT-MARS - Bourg - Quartier résidentiel - au calme et en fond d'impasse !
Maison familiale située au coeur de Petit-Mars, à proximité de tous les services, commerces et écoles de la commune.
D'une surface habitable d'environ 135 m2 comprenant une vie de plain-pied, le bien comprend au rez-de chaussée : entrée avec placards, salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte (exposition Sud-Ouest), cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, WC avec lave-mains, chambre parentale avec placard et salle d'eau privative récente.
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains (baignoire d'angle, meuble double vasques, grand placard) et un WC séparé.
Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée.
Vaste terrasse en pierres et belle pergola récente (10 m x 5 m).
Grand jardin arboré avec cabanon de jardin sur dalle béton.
Parcelle de plus de 930 m2 au calme et à l'abri des regards.
Belles prestations : matériaux de qualité, chauffage au sol, parquet massif...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez votre agence POINSOT Immobilier de PETIT-MARS au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5096 - Réf Superimmo : ANVXY8OY0

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Caractérisques

Prix de vente : 334 500 €	Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,71 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 933 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1998	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2021.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,3%

334 500 €

15 mai 2025

Baisse de 3,5%

349 500 €

4 avril 2025

362 250 €

Localisation

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526