Vente maison 285 600 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perche en Nocé (61340)

Maison typique Percherone, pierres apparentes et calme absolu au cœur des champs Cette magnifique longère de caractère est faite pour vous. Nichée dans un environnement champêtre sans aucun vis-à-vis, elle vous offre le luxe rare de la tranquillité… tout en charme et en authenticité. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie vous accueille avec son insert pour les soirées cocooning, ouverte sur une cuisine conviviale où mijoter recettes et souvenirs, une salle d'eau, des WC indépendants, une chambre ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. L'étage dessert trois chambres, dont une belle suite parentale qui saura ravir les amateurs d'espace privé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré promet de jolis moments en plein air. On retrouve également un garage/atelier attenant pour les bricoleurs ainsi qu'un chalet indépendant offrant plein d'idées d'aménagement et deux autres petits cabanons de jardin. Le tout dans un cadre exceptionnel, entouré de nature et de sérénité à perte de vue. Si vous rêvez d'un havre de paix où chaque pierre raconte une histoire, contactez-moi et allons visiter cette longère pleine de vie et de possibilités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur (réf. 85002121453). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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