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15

Vente maison 290 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 2 164 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Orléans Nord. Secteur calme et proche de toutes les commodités
Cette maison de type 5 pièces saura répondre aux besoins de votre famille. L'espace intérieur de 136m² se compose d'un espace cuisine ouvert aménagée sur la salle à manger donnant sur le salon avec cheminée insert, WC séparé, une chambre et une salle de bain avec douche, chose pratique en famille. A l'étage : Grand palier, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Une terrasse donnant sur le terrain de 519 m² constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. Sous-sol total avec garage de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !
Ce bien passera en classe D à partir de 2026, suite à la modification du coefficient de conversion, qui passera de 2,3 à 1,9.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86462235 - Réf Superimmo : ANVXZYOIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 164 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² (carrez : 133,9) - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 33 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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