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Vente maison 240 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Noizay (37210)
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Noizay (37210)
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- 1 791 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 181839-JL- EXCLUSIVITE – NOIZAY (37210), Située à seulement 3 minutes de Vernou-sur-Brenne, à 10 km d’Amboise et à 18 km du centre-ville de Tours, cette maison traditionnelle construite en 1986 bénéficie d’un emplacement idéal à la fois au calme et proche des commodités. Exposée Est-Ouest, elle offre une surface habitable de 134 m² (loi Carrez) pour une surface plancher totale de 164 m², le tout implanté sur un terrain de 1 116 m².
Cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon-séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), ainsi qu’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements, un débarras, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC.
Un vaste sous-sol de 94 m² complète le bien, offrant un espace de rangement, une buanderie et un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, exposé Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Alliant cachet, confort et quiétude, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur. Proche des axes routiers et des villes dynamiques de la région, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.
Une visite s’impose, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1811720 - Réf Superimmo : ANVXZ33D1
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Prix de vente : 240 000 €  | Prix au m² : 1 791 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 116 m² | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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