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Description

Maison familiale avec beaux volumes – Secteur recherché
L’Agence Baudoin vous présente cette charmante maison familiale, idéale pour accueillir toute la famille, offrant près de 60 m² d’espaces de réception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée de 37 m², ainsi qu’une salle à manger lumineuse de 21 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Une chambre de plain-pied, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres confortables de 11 m², 11 m² et 20 m², ainsi qu’un dressing et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
📍 Situation idéale :
Située dans une commune agréable avec toutes les commodités, école et maison médicale, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes de l’autoroute vers Paris et 10 minutes de la gare, permettant de rejoindre la capitale en 50 minutes.
Maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Prix: 265 000€ honoraires charge vendeurs inclus
Contactez l'Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86424524 - Réf Superimmo : ANVXZUYSI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,5 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (1 029 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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