Vente maison 189 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nervieux (42510)

Découvrez cette Maison Individuelle à Nervieux (42510)
Nichée au coeur de Nervieux, cette magnifique maison individuelle de 134 m² vous offre un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1994, elle a su conserver tout son charme tout en offrant un confort moderne. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est parfaite pour une famille. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 7 m² et la terrasse de 25 m² vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin de 750 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour vos moments de détente.
L'état intérieur est en bon état, et la toiture traditionnelle assure une protection durable. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est un véritable havre de paix.
Garage.
Le tout sur un terrain clos et un puits.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus, un collège, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale qui sont accessibles. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Suite à la nouvelle Loi de Janvier 2026 concernant le DPE, il passera en D.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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